एल्डिको ग्रीन के पास बन रहा कॉम्प्लेक्स
लखनऊ। लालबत्ती चौराहे से लोहिया पथ होते हुए पॉलिटेक्निक चौराहे तक जाना है तो वाहन का पेट्रोल जरूर चेक कर लें। क्योंकि एल्डिको ग्रीन कॉलोनी के पास जो पेट्रोल पंप था, उसे बंद कर कॉम्प्लेक्स बनाया जा रहा है। अब आठ किमी के दायरे में कोई पेट्रोल पंप नहीं है। नगर निगम की मेहरबानी से बिल्डर को तो फायदा हुआ, मगर आमजन की परेशानी बढ़ेगी।
नगर निगम की एल्डिको ग्रीन काॅलोनी की जमीन पर पेट्रोल पंप था। नगर निगम ने करीब बीस साल पहले पेट्रोल पंप के लिए 10 हजार वर्ग फीट के प्लाॅट का लीज एक नेताजी की पत्नी को दिया था। ये नेताजी कई बार सांसद रहे हैं और इस समय भी हैं। इस समय यहां जमीन की कीमत 20 हजार रुपये प्रति वर्ग फीट के आसपास है। यहां पर एक मॉल बन जाने के बाद जमीन की कीमतें और बढ़ी हैं।
गुपचुप तरीके से दी गई पेट्रोल पंप बंद कर कॉम्प्लेक्स बनाने के लिए एनओसी
सूत्रों ने बताया कि पेट्रोल पंप की जमीन पर कॉम्प्लेक्स बनाना फायदे का सौदा है। जितनी कमाई पेट्रोल पंप से होती है, उससे कई सौ गुना कमाई कॉम्प्लेक्स बनने से बिल्डर को होगी। पेट्रोल पंप को बंद कर सीधे कॉम्प्लेक्स बनाना अवैध होता। इसलिए बिल्डर ने नगर निगम से एनओसी भी ली। इसके लिए गुपचुप काम किया गया। एनओसी मिलने के बाद बिल्डर ने एलडीए से मानचित्र भी पास करा लिया और दो साल से वहां पर निर्माण चल रहा है। यानी जो जमीन आम जनता की सुविधा को देखते हुए पेट्रोल पंप के लिए आवंटित की गई थी, वह सुविधा छिन गई।
कौड़ियों के भाव आवंटित हुई थी जमीन
एल्डिको ग्रीन काॅलोनी में नगर निगम ने करीब 20 साल पहले प्लाॅटों का आवंटन लीज पर किया था। तब जमीन की कीमत महज 125 रुपये वर्ग फीट लगाई गई थी। इतना ही नहीं लीज रेंट भी नाम मात्र का है। ऐसे में जो जमीन 125 रुपये वर्ग फीट में दी गई थी, उसकी कीमत अब कई सौ गुना बढ़ गई है। इतना ही नहीं पेट्रोल पंप की जगह कॉम्प्लेक्स बनाने के लिए जमीन का कोई प्रीमियम भी बिल्डर को नगर निगम को नहीं देना पड़ा। सिर्फ लीज रेंट नात्र मात्र की बढ़ोतरी कर 19 हजार रुपये सालाना किया गया।
फैक्ट फाइल
करीब 35 एकड़ के दायरे में काॅलोनी विकसित की गई है।
काॅलोनी में कुल 351 भूखंड 99 साल की लीज पर आवंटित किए गए हैं।
आवंटन 1998 से 2003 के बीच किए गए
नियमों के तहत उस समय एक भूखंड पेट्रोल पंप के लिए दूसरा काॅमर्शियल काॅम्प्लेक्स के लिए आवंटित किया गया था
संपत्ति विभाग से ली जाएगी रिपोर्ट
एल्डिको ग्रीन काॅलोनी में जमीन का आवंटन दो दशक पहले हुआ था। उस समय क्या नियम शर्तें थीं, संपत्ति विभाग से उसकी रिपोर्ट ली जाएगी। पेट्रोल पंप की जगह काॅम्प्लेक्स बनाने की अनुमति देने की क्या व्यवस्था रही, इस बारे में भी जानकारी मांगी जाएगी।
पंकज श्रीवास्तव, अपर नगर आयुक्त