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उत्तर प्रदेश सरकार ने उन सभी शहरों में आधुनिक शहर बसाने का फैसला किया है, जो रैपिड रेल और मेट्रो रेल से जुड़े हैं। इनमें लखनऊ के अलावा कानपुर, आगरा, मेरठ और गाजियाबाद शामिल हैं। इन शहरों में रैपिड रेल और मेट्रो के दोनों किनारे आधुनिक शहर बसाए जाएंगे। बड़े होटल, सभी सुविधायुक्त अपार्टमेंट, मल्टीलेवल पार्किंग, पार्क आदि की व्यवस्था होगी।
सरकार की मंशा को देखते हुए आवास विभाग ने इन शहरों के विकास प्राधिकरणों को जोनल डवलपमेंट प्लान तैयार करने के निर्देश दिए हैं। साथ ही सभी विकास प्राधिकरणों से इस संबंध में प्रस्ताव भी मांगा है।
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अपर मुख्य सचिव आवास नितिन रमेश गोकर्ण की ओर से जारी निर्देश में कहा गया है कि आधुनिक शहर बसाने के उद्देश्य से ही उप्र. ट्रांजिट ओरिएंटेड डवलपमेंट (टीओडी) नीति-2022 जारी की गई है।
इसका मकसद मेट्रो और रैपिड रेल वाले शहरों में कम जमीन पर अधिक निर्माण, आवासीय के साथ व्यावसायिक निर्माण और भू-उपयोग बदल कर उस पर जरूरत के आधार पर निर्माण की सुविधा देना है।